パレステージ町屋壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2025年は111.3万/㎡へ、11年間で94.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・16件）で、平均6,201万円です。2SLDKが最も高く平均6,201万円、3LDKは平均6,194万円です。

2SLDK

16件

6,201万

3LDK

6件

6,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	6,201万	5,247万	7,280万
3LDK	6件	6,194万	5,532万	6,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.3万円で、1-3階（85.6万円）と比べて5.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

85.6万/㎡

7件

4-7階

82.7万/㎡

6件

8階以上

91.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋8丁目1-7
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	59.63m² ～ 64.13m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	古久根建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

学区情報

小学校

荒川区立第七峡田小学校

中学校

荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ町屋壱番館	2013	31戸	107.9万	6,850万
セントヒルズ町屋	2001	26戸	62.1万	4,250万
プラザ町屋弐番館	1997	8戸	39.9万	2,780万
サンアヴェニュー町屋	1993	27戸	71.5万	3,990万
ヴィチーノ町屋	2001	27戸	-	-
アストラル町屋	1984	25戸	-	-
ソルフィエスタ町屋	2019	22戸	112.0万	4,480万
光成ビル	1987	10戸	37.0万	890万
ダイホープラザ町屋	1988	20戸	47.1万	750万
リビオレゾン町屋	2022	42戸	145.5万	4,480万
ルフレリバーサイド町屋	2017	38戸	95.6万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	80.0万	84.1万	87.0万	100.5万	111.3万
3LDK	57.2万	62.1万	86.6万	86.6万	101.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	7,280万	114.65万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	6,850万	107.88万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,280万	98.9万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,780万	106.78万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	6,480万	102.05万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	94.18万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,498万	101.33万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,399万	85.03万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,499万	86.6万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,680万	89.45万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	75.28万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,890万	77.01万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,350万	84.26万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,499万	86.6万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,799万	91.33万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	5,880万	92.6万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,499万	86.6万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	78.43万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	81.58万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,640万	56.77万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。