ヴィチーノ町屋
東京都荒川区町屋3丁目8-15 | 築25年 | 27戸
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 39.48m² ～ 58.96m² |
| 分譲会社 | マルヨシ住宅社 東亜不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 安藤設計 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| プラザ町屋弐番館 | 1997 | 8戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | - | - | - |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額126,500円。
2LDK
125,000〜128,000円
126,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。