ダイホープラザ町屋
東京都荒川区町屋3丁目7-15 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.4〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 14.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均960万円です。1Kが最も高く平均988万円、1Rは平均960万円です。
1R
960万
24件
1K
988万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 24件 | 960万 | 783万 | 1,200万 |
| 1K | 3件 | 988万 | 972万 | 998万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
54.5万/㎡
3階以上
7件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 13.49m² ～ 16.09m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | - | - | - |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| プラザ町屋弐番館 | 1997 | 8戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 40.6万 | 54.7万 | 48.5万 | 59.6万 | 63.7万 | 52.2万 | 44.0万 | 47.1万 |
| 1K | - | - | 53.3万 | 55.4万 | 55.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 55.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 740万 | 51.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 840万 | 58.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 790万 | 55.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 935万 | 65.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 56.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 790万 | 55.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 66.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 760万 | 53.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 54.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 580万 | 40.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 59.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額49,560円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
45,000〜55,000円
49,560円
1R
46,000〜52,000円
48,833円
1K
54,000〜54,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
18件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,504円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。