パークホームズ町屋

東京都荒川区町屋1丁目8-1 | 築11年 | 69戸

推定相場

パークホームズ町屋

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の75.9万/㎡から2025年は120.9万/㎡へ、7年間で59.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,959万円です。3LDKが最も高く平均6,959万円、2LDKは平均6,591万円です。

2LDK

5件

6,591万

3LDK

11件

6,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,591万	6,365万	6,964万
3LDK	11件	6,959万	5,523万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は104.6万円で、1-5階（88.7万円）と比べて15.9万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

88.7万/㎡

7件

6-10階

94.2万/㎡

6件

11-20階

104.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋1丁目8-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	60.89m² ～ 71.70m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

学区情報

小学校

荒川区立第四峡田小学校

中学校

荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ町屋	2015	69戸	119.7万	7,290万
コスモ町屋グランコート	1991	56戸	71.9万	4,980万
光成ビル	1987	10戸	37.0万	890万
アストラル町屋	1984	25戸	-	-
ダイホープラザ町屋	1988	20戸	47.1万	750万
セントヒルズ町屋	2001	26戸	62.1万	4,250万
プラザ町屋弐番館	1997	8戸	39.9万	2,780万
ヴィチーノ町屋	2001	27戸	-	-
ライオンズ町屋レリアシティ	2019	54戸	146.5万	7,880万
リビオレゾン町屋	2022	42戸	145.5万	4,480万
パレステージ町屋壱番館	2013	31戸	107.9万	6,850万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	70.5万	72.2万	-	79.9万	103.3万	100.4万	103.4万	120.9万
2LDK	81.3万	-	81.3万	90.3万	95.2万	96.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,290万	119.73万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,480万	122.02万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,180万	110.59万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,680万	96.12万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,280万	96.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,780万	97.56万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,180万	103.31万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,180万	103.31万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,799万	95.24万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.86万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,499万	90.32万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,380万	82.86万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.32万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,690万	72.24万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額197,500円。

3LDK

197,500円

170,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	225,000円	3,465円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,618円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。