メッツ町屋
東京都荒川区町屋3丁目13-13 | 築29年 | 12戸
最新データ
2024年10月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（79.0万円）より18.4%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2024年は64.5万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均4,244万円、2LDKは平均3,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,666万 |
3,271万 |
4,142万 |
| 3LDK |
4件 |
4,244万 |
3,956万 |
4,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.64m² ～ 61.74m² |
|---|
| 分譲会社 | メッツ |
|---|
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
45.7万 |
46.0万 |
46.6万 |
45.0万 |
53.4万 |
64.5万 |
| 3LDK |
49.9万 |
- |
55.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
56.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
57.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
44.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
44.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。