ニックハイム町屋
東京都荒川区町屋3丁目29-13 | 築44年 | 31戸
最新データ
2023年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（79.0万円）より39.8%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、10年間で91.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・7件）で、平均3,110万円です。2LDKが最も高く平均3,151万円、1SDKは平均1,804万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
3件 |
1,804万 |
1,563万 |
2,101万 |
| 1LDK |
6件 |
2,557万 |
2,409万 |
2,968万 |
| 2DK |
5件 |
1,923万 |
1,570万 |
2,377万 |
| 2LDK |
5件 |
3,151万 |
2,586万 |
3,511万 |
| 3DK |
2件 |
2,379万 |
2,236万 |
2,521万 |
| 3LDK |
7件 |
3,110万 |
2,324万 |
3,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目29-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.60m² ～ 62.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム町屋 |
1982 |
31戸 |
47.6万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ町屋 |
2016 |
53戸 |
101.8万 |
5,580万 |
| ビバリーホームズ町屋 |
2016 |
29戸 |
- |
- |
| メッツ町屋 |
1997 |
12戸 |
64.5万 |
3,980万 |
| エクセレンス町屋 |
1981 |
24戸 |
68.8万 |
4,180万 |
| オープンレジデンシア町屋コート |
2025 |
23戸 |
126.9万 |
4,200万 |
| ライジングプレイス町屋 |
2009 |
30戸 |
58.8万 |
1,500万 |
| ミルーナヒルズ町屋 |
2015 |
21戸 |
65.5万 |
4,500万 |
| サンマンションアトレ町屋 |
1992 |
61戸 |
59.0万 |
4,399万 |
| コスモ町屋リバーシティ |
1991 |
108戸 |
55.8万 |
3,990万 |
| スターハイツ |
1980 |
7戸 |
25.5万 |
1,270万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
58.7万 |
60.5万 |
47.6万 |
| 1SDK |
27.0万 |
- |
- |
- |
- |
38.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
45.3万 |
43.5万 |
42.7万 |
42.7万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
41.3万 |
- |
47.3万 |
43.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
58.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,649万 |
42.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,920万 |
43.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,250万 |
51.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,920万 |
43.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
43.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,890万 |
42.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,150万 |
27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,499万 |
34万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,100万 |
24.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
26.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。