ミルーナヒルズ町屋

東京都荒川区町屋6丁目14-12 | 築11年 | 21戸

推定相場

ミルーナヒルズ町屋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、8年間で19.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・9件）で、平均3,702万円です。4DKが最も高く平均4,823万円、2DKは平均3,597万円です。

1SDK

9件

4,100万

1LDK

9件

3,702万

2DK

6件

3,597万

4DK

3件

4,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	9件	4,100万	3,487万	4,865万
1LDK	9件	3,702万	3,127万	4,592万
2DK	6件	3,597万	3,111万	3,871万
4DK	3件	4,823万	4,500万	5,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（71.3万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

71.3万/㎡

12件

4-7階

77.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目14-12
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	41.18m² ～ 68.72m²
分譲会社	フィード
施工会社	山廣建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

荒川区立第五峡田小学校

中学校

荒川区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミルーナヒルズ町屋	2015	21戸	65.5万	4,500万
ライジングプレイス町屋	2009	30戸	58.8万	1,500万
スターハイツ	1980	7戸	25.5万	1,270万
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
ルネ町屋	1983	105戸	59.8万	3,280万
エクセレンス町屋	1981	24戸	68.8万	4,180万
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万
オープンレジデンシア町屋コート	2025	23戸	126.9万	4,200万
プラザ町屋	1996	27戸	56.4万	3,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	71.2万	65.5万
2DK	-	66.3万	-	79.5万	79.7万	81.8万	-	-
1SDK	67.5万	67.5万	-	-	-	84.5万	-	-
1LDK	-	-	70.9万	73.8万	-	103.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	4DK	65㎡〜	4,500万	65.49万/㎡
2024年8月	高層	4DK	65㎡〜	4,500万	65.49万/㎡
2024年5月	高層	4DK	65㎡〜	5,280万	76.84万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,380万	82.08万/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,380万	81.49万/㎡
2023年4月	中層	1SDK	40㎡〜	3,480万	84.51万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	103.89万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	3,290万	79.7万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.58万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,090万	75万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	79.46万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.95万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.04万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.95万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.11万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.04万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	61.57万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	60.23万/㎡
2019年4月	低層	1SDK	40㎡〜	2,780万	67.51万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	72.37万/㎡
2018年4月	低層	1SDK	40㎡〜	2,780万	67.51万/㎡
2018年1月	低層	1SDK	40㎡〜	2,780万	67.51万/㎡
2018年10月	低層	1SDK	40㎡〜	2,780万	67.51万/㎡
2017年7月	低層	1SDK	40㎡〜	2,980万	72.37万/㎡
2017年6月	低層	1SDK	40㎡〜	3,480万	84.51万/㎡
2017年4月	中層	1SDK	40㎡〜	3,500万	85万/㎡
2017年1月	低層	1SDK	40㎡〜	3,480万	84.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。