ルネ町屋
東京都荒川区町屋6丁目36-2 | 築43年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、12年間で105.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
37.7〜62.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.474
補正係数 ×0.474
代表面積 59.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・30件）で、平均3,784万円です。3LDKが最も高く平均3,784万円、3DKは平均3,014万円です。
2SLDK
3,380万
2件
2LDK
3,243万
12件
3DK
3,014万
9件
3LDK
3,784万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,380万 | 3,280万 | 3,480万 |
| 2LDK | 12件 | 3,243万 | 2,480万 | 4,097万 |
| 3DK | 9件 | 3,014万 | 2,436万 | 3,934万 |
| 3LDK | 30件 | 3,784万 | 2,722万 | 4,451万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
51.5万/㎡
4-7階
12件
49.8万/㎡
8階以上
18件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 73.38m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ町屋 | 1983 | 105戸 | 59.8万 | 3,280万 |
| スターハイツ | 1980 | 7戸 | 25.5万 | 1,270万 |
| ミルーナヒルズ町屋 | 2015 | 21戸 | 65.5万 | 4,500万 |
| ライジングプレイス町屋 | 2009 | 30戸 | 58.8万 | 1,500万 |
| ヴァースクレイシアIDZ町屋 | 2023 | - | - | - |
| 日神パレステージ町屋 | 2000 | 62戸 | 56.1万 | 4,780万 |
| サンクレイドル町屋ブレッツァ | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| スタジオデン町屋 | 2008 | 28戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| プレミアムレジデンス町屋 | 2022 | - | - | - |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| プラザ町屋 | 1996 | 27戸 | 56.4万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | - |
| 3,480万円 | 65.33㎡ | 53.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,580万円 | 65.33㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 43.7万 | - | - | - | 48.0万 | 59.8万 |
| 3LDK | 40.8万 | 44.7万 | - | 50.4万 | 50.8万 | 49.9万 | 59.2万 | 58.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 63.4万 | 59.8万 |
| 2LDK | 45.3万 | 46.1万 | 45.2万 | 40.8万 | 50.7万 | - | 45.2万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,320万 | 60.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 58.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 49.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,530万 | 46.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。