ライジングプレイス町屋

東京都荒川区町屋6丁目14-1 | 築17年 | 30戸

推定相場

ライジングプレイス町屋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20112015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2021年は61万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,600〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・35件）で、平均2,307万円です。1LDKが最も高く平均3,781万円、1Kは平均2,307万円です。

35件

2,307万

1DK

5件

3,160万

1LDK

7件

3,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	35件	2,307万	1,782万	3,088万
1DK	5件	3,160万	2,903万	3,647万
1LDK	7件	3,781万	3,237万	4,472万

階数別の㎡単価

1-3階

61.7万/㎡

10件

4-7階

60.5万/㎡

37件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目14-1
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	23.29m² ～ 47.38m²
分譲会社	ライジングエステート
施工会社	福子工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

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町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩13分

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩17分

学区情報

小学校

第五峡田小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス町屋	2009	30戸	58.8万	1,500万
ミルーナヒルズ町屋	2015	21戸	65.5万	4,500万
スターハイツ	1980	7戸	25.5万	1,270万
ヴァースクレイシアIDZ町屋	2023	-	-	-
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
メイクスデザイン町屋	2014	-	-	-
ルネ町屋	1983	105戸	59.8万	3,280万
エクセレンス町屋	1981	24戸	68.8万	4,180万
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
オープンレジデンシア町屋コート	2025	23戸	126.9万	4,200万
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	-	62.4万	70.2万	63.5万	68.5万	65.2万	60.7万	61.0万
1LDK	42.3万	51.7万	48.5万	-	56.6万	-	-	-
1DK	46.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	60.5万/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	1,560万	61.13万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	60.5万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	1,640万	64.27万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	58.78万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.7万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,450万	56.82万/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	1,410万	55.26万/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	62.22万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	75.15万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,410万	55.26万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	58万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	1,700万	66.62万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,630万	63.88万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	65.84万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.57万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,730万	67.8万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.57万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.54万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,800万	70.54万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.5万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	54.86万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	62.66万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.7万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	74.46万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	62.66万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,848万	63.88万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	67.41万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,300万	48.55万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	1,848万	63.88万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.76万/㎡
2015年7月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	61.92万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,450万	51.71万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	1,480万	58万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	1,530万	59.96万/㎡
2012年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	45.13万/㎡
2012年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.91万/㎡
2012年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.18万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,650万	34.83万/㎡
2012年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.13万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.37万/㎡
2011年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,650万	50.31万/㎡
2011年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,690万	51.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,379円。1DKなら月額83,667円が相場です。

73,379円

64,000〜82,000円

1DK

83,667円

83,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

13件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,821円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,723円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,416円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,834円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	2,834円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,416円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,743円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	71,000円	2,782円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,558円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,900円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,474円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。