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ライジングプレイス町屋

東京都荒川区町屋6丁目14-1 | 築17年 | 30戸

推定相場
ライジングプレイス町屋
最新データ
2021年8月
売買47件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（54.4万円）を8.1%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より32.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20112015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2021年は61万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,600〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・35件）で、平均2,213万円です。1LDKが最も高く平均3,627万円、1Kは平均2,213万円です。
1K
35件
2,213万
1DK
5件
3,031万
1LDK
7件
3,627万
間取り件数平均価格最低最高
1K 35件 2,213万 1,709万 2,963万
1DK 5件 3,031万 2,785万 3,498万
1LDK 7件 3,627万 3,105万 4,290万

階数別の㎡単価

1-3階
61.7万/㎡
10件
4-7階
60.5万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都荒川区町屋6丁目14-1
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積23.29m² ～ 47.38m²
分譲会社ライジングエステート
施工会社福子工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩13分
🚉
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩13分
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩17分

学区情報

小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス町屋 2009 30戸 58.8万 1,500万
ミルーナヒルズ町屋 2015 21戸 65.5万 4,500万
スターハイツ 1980 7戸 25.5万 1,270万
サンマンションアトレ町屋 1992 61戸 59.0万 4,399万
ルネ町屋 1983 105戸 59.8万 3,280万
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -
オープンレジデンシア町屋コート 2025 23戸 126.9万 4,200万
日神パレステージ町屋 2000 62戸 56.1万 4,780万
スタジオデン町屋 2008 28戸 67.1万 3,680万
ニックハイム町屋 1982 31戸 47.6万 2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172018201920202021
1K - 62.4万 70.2万 63.5万 68.5万 65.2万 60.7万 61.0万
1LDK 42.3万 51.7万 48.5万 - 56.6万 - - -
1DK 46.7万 - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 60.5万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 61.13万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 60.5万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,640万 64.27万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.78万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 62.7万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.82万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,410万 55.26万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 62.22万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 66.62万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 75.15万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.76万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,410万 55.26万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 58万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 66.62万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 66.62万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.88万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 65.84万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.57万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 67.8万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.57万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.5万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 54.86万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 1,599万 62.66万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 62.7万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.46万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,599万 62.66万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 1,848万 63.88万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 85.43万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 67.41万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 45㎡〜 2,300万 48.55万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 1,848万 63.88万/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.76万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 61.92万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,450万 51.71万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 1,480万 58万/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 1,530万 59.96万/㎡
2012年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 45.13万/㎡
2012年5月 高層 1LDK 45㎡〜 2,080万 43.91万/㎡
2012年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 48.18万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,650万 34.83万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.13万/㎡
2011年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 60.37万/㎡
2011年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.31万/㎡
2011年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,690万 51.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,379円。1DKなら月額83,667円が相場です。
1K
73,379円
64,000〜82,000円
1DK
83,667円
83,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
13件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,665円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,723円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,416円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 2,834円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 2,834円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,665円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,416円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,743円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,665円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,743円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,860円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,782円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,558円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,474円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。