スターハイツ（築46年・㎡単価28.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.8万円/㎡

レンジ

47.4〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.526

代表面積 49.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 391件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目16-6
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	43.74m² ～ 54.00m²
施工会社	小林工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

第五峡田小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ	1980	7戸	25.5万	1,270万
ミルーナヒルズ町屋	2015	21戸	65.5万	4,500万
ライジングプレイス町屋	2009	30戸	58.8万	1,500万
ヴァースクレイシアIDZ町屋	2023	-	-	-
ルネ町屋	1983	105戸	59.8万	3,280万
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
メイクスデザイン町屋	2014	-	-	-
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万
エクセレンス町屋	1981	24戸	68.8万	4,180万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	3LDK	45㎡〜	1,270万	25.51万/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。