日神パレステージ町屋

東京都荒川区町屋6丁目38-2 | 築26年 | 62戸

推定相場

日神パレステージ町屋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、16年間で52.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均4,735万円です。4SLDKが最も高く平均5,871万円、3LDKは平均4,735万円です。

3LDK

32件

4,735万

4LDK

10件

5,187万

4SLDK

2件

5,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,735万	3,150万	6,172万
4LDK	10件	5,187万	4,353万	6,832万
4SLDK	2件	5,871万	5,745万	5,996万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

19件

4-7階

43.1万/㎡

20件

8階以上

42.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目38-2
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	65.98m² ～ 111.96m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立第五峡田小学校

中学校

区立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ町屋	2000	62戸	56.1万	4,780万
ルネ町屋	1983	105戸	59.8万	3,280万
コスモ町屋リバーシティ	1991	108戸	55.8万	3,990万
スターハイツ	1980	7戸	25.5万	1,270万
ミルーナヒルズ町屋	2015	21戸	65.5万	4,500万
ライジングプレイス町屋	2009	30戸	58.8万	1,500万
東京ラクラシア	2011	139戸	67.5万	5,080万
ビバリーホームズ町屋	2016	29戸	-	-
ニックハイム町屋	1982	31戸	47.6万	2,980万
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
イニシアフォレスト町屋	2009	77戸	60.0万	3,990万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	40.9万	42.3万	46.9万	-	38.5万	44.6万	49.6万	62.4万
4LDK	36.9万	-	39.5万	42.5万	44.5万	-	-	56.1万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.42万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.45万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.01万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.75万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,780万	56.14万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.56万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.18万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.25万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.17万/㎡
2019年8月	10〜11階	4SLDK	110㎡〜	4,580万	40.91万/㎡
2019年6月	10〜11階	4SLDK	110㎡〜	4,780万	42.7万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.48万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.5万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.76万/㎡
2018年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	5,180万	46.27万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.7万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.94万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,330万	39.11万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.7万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.69万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.35万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.22万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.76万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.18万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,360万	40.73万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.39万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.69万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.89万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.66万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.76万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.68万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.14万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.71万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.02万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.95万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2009年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	42.05万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。