スタジオデン町屋

東京都荒川区町屋6丁目18-12 | 築18年 | 28戸

推定相場

スタジオデン町屋

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2023年は70.2万/㎡へ、13年間で29.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均3,767万円です。2LDKが最も高く平均4,413万円、1LDKは平均3,767万円です。

1LDK

16件

3,767万

2LDK

15件

4,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	3,767万	2,789万	5,669万
2LDK	15件	4,413万	3,922万	5,246万

階数別の㎡単価

1-3階

63.7万/㎡

11件

4-7階

63.2万/㎡

10件

8階以上

60万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋6丁目18-12
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	37.06m² ～ 54.87m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

第五峡田小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタジオデン町屋	2008	28戸	67.1万	3,680万
プレミアムレジデンス町屋	2022	-	-	-
プラザ町屋	1996	27戸	56.4万	3,190万
ジグゼ町屋	2015	-	-	-
栄雅楼中島ビル	1973	14戸	-	-
パレステージ町屋弐番館	2014	38戸	79.3万	5,980万
ヴァースクレイシアIDZ町屋	2023	-	-	-
クレストフォルム町屋	1999	45戸	60.6万	3,980万
サンマンションアトレ町屋	1992	61戸	59.0万	4,399万
メイクスデザイン町屋	2014	-	-	-
ライオンズマンション町屋	1994	70戸	74.2万	4,180万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	52.5万	59.5万	62.7万	66.1万	74.5万	68.9万
1LDK	80.4万	68.9万	51.1万	-	-	-	72.7万	72.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.07万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.72万/㎡
2023年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,700万	72.86万/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,690万	72.59万/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.18万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,998万	72.87万/㎡
2022年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,700万	72.86万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.88万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.33万/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,699万	68.04万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,410万	62.72万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,410万	62.72万/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,410万	62.72万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,999万	54.66万/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.41万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,290万	59.96万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,410万	62.72万/㎡
2013年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.34万/㎡
2013年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,690万	45.61万/㎡
2013年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.31万/㎡
2013年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.43万/㎡
2013年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.7万/㎡
2013年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,180万	58.83万/㎡
2013年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.49万/㎡
2013年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,950万	52.62万/㎡
2012年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,890万	77.99万/㎡
2012年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,190万	59.1万/㎡
2012年10月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.62万/㎡
2011年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	80.42万/㎡
2010年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.53万/㎡
2010年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,750万	47.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。