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クレストフォルム町屋

東京都荒川区町屋8丁目5-11 | 築27年 | 45戸

推定相場
クレストフォルム町屋
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（76.2万円）より20.4%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で65.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
4,236万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,236万 3,139万 6,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（45.6万円）と比べて7.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
45.6万/㎡
14件
4-7階
53.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区町屋8丁目5-11
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積50.79m² ～ 82.87m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社西松建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩10分

学区情報

小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム町屋 1999 45戸 60.6万 3,980万
パレステージ町屋弐番館 2014 38戸 79.3万 5,980万
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -
スタジオデン町屋 2008 28戸 67.1万 3,680万
ルフレリバーサイド町屋 2017 38戸 95.6万 4,980万
サンマンションアトレ町屋 1992 61戸 59.0万 4,399万
プラザ町屋 1996 27戸 56.4万 3,190万
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
オープンレジデンシア町屋コート 2025 23戸 126.9万 4,200万
藤和シティコープII 1995 91戸 58.5万 3,690万
ソルフィエスタ町屋 2019 22戸 112.0万 4,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202020232024
3LDK 42.4万 40.2万 48.8万 51.5万 50.0万 49.2万 50.9万 60.8万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.33万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.33万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.65万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.83万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,220万 44.87万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.98万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.46万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.98万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.51万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.89万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.74万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.47万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.84万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.36万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.27万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.27万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.57万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。