ルフレリバーサイド町屋
東京都荒川区町屋8丁目3-12 | 築9年 | 38戸
賃料の推移
20万17万14万11万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の133,500円から2026年には151,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
98.9〜148.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,291万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,291万 | 5,291万 | 5,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | NST アップル住宅販売 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017 | 38戸 | 95.6万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| エクセレンス町屋 | 1981 | 24戸 | 68.8万 | 4,180万 |
| メイクスデザイン町屋 | 2014 | - | - | - |
| クレストフォルム町屋 | 1999 | 45戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| パレステージ町屋弐番館 | 2014 | 38戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| 栄雅楼中島ビル | 1973 | 14戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額123,919円。2LDKなら月額157,250円が相場です。
2DK
106,000〜169,000円
123,919円
2LDK
142,000〜180,000円
157,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
29件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 156,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 159,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,937円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。