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ルフレリバーサイド町屋

東京都荒川区町屋8丁目3-12 | 築9年 | 38戸

推定相場
ルフレリバーサイド町屋
最新データ
2024年7月
売買2件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均(76.2万円)を25.5%上回って、荒川区全体の平均(86.8万円)を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

20万17万14万11万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の133,500円から2026年には151,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・12件)で、平均6,203万円です。4LDKが最も高く平均6,837万円、1Kは平均3,107万円です。
4LDK
3件
6,837万
2LDK
12件
5,439万
1LDK
7件
4,591万
3LDK
12件
6,203万
1K
5件
3,107万
2DK
3件
4,275万
1DK
2件
4,454万
2LDK
2件
5,076万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 6,837万 5,311万 9,400万
2LDK 12件 5,439万 4,031万 8,000万
1LDK 7件 4,591万 2,667万 5,866万
3LDK 12件 6,203万 5,164万 7,338万
1K 5件 3,107万 2,744万 3,753万
2DK 3件 4,275万 3,755万 5,300万
1DK 2件 4,454万 3,879万 5,028万
2LDK 2件 5,076万 5,076万 5,076万

物件概要

所在地東京都荒川区町屋8丁目3-12
築年月2017年10月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
分譲会社NST アップル住宅販売
施工会社片山組
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩9分
🚉
町屋駅前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩9分

学区情報

小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフレリバーサイド町屋 2017 38戸 95.6万 4,980万
オープンレジデンシア町屋コート 2025 23戸 126.9万 4,200万
ソルフィエスタ町屋 2019 22戸 112.0万 4,480万
エクセレンス町屋 1981 24戸 68.8万 4,180万
クレストフォルム町屋 1999 45戸 60.6万 3,980万
サンマンションアトレ町屋 1992 61戸 59.0万 4,399万
パレステージ町屋弐番館 2014 38戸 79.3万 5,980万
パレステージ町屋壱番館 2013 31戸 107.9万 6,850万
栄雅楼中島ビル 1973 14戸 - -
サンアヴェニュー町屋 1993 27戸 71.5万 3,990万
セントヒルズ町屋 2001 26戸 62.1万 4,250万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.57万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(71件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の52%)で、平均月額123,919円。2LDKなら月額157,250円が相場です。
2DK
123,919円
106,000〜169,000円
2LDK
157,250円
142,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
29件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜11階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,867円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,328円/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 140,000円 3,867円/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 156,000円 2,994円/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,262円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,426円/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 35㎡〜 142,000円 3,900円/㎡
2025年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 135,000円 3,729円/㎡
2025年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 134,000円 3,680円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,328円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 134,000円 3,680円/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 134,000円 3,702円/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 169,000円 3,308円/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 134,000円 3,680円/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 173,000円 3,387円/㎡
2024年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 159,000円 3,113円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,454円/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,426円/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,591円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 134,000円 3,680円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 117,000円 3,213円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 114,000円 3,149円/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 108,000円 2,984円/㎡
2023年4月 10〜11階 2DK 35㎡〜 117,000円 3,213円/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 110,000円 3,021円/㎡
2023年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 108,000円 2,966円/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 122,000円 3,370円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,879円/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 110,000円 3,021円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,937円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。