ガーデンホーム町屋

東京都荒川区町屋4丁目17-2 | 築20年 | 25戸

推定相場

ガーデンホーム町屋

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2022年は77.8万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,898万円です。3LDKが最も高く平均5,898万円、1SLDKは平均4,246万円です。

1SLDK

4件

4,246万

2LDK

3件

5,058万

3LDK

7件

5,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,246万	3,914万	4,430万
2LDK	3件	5,058万	4,933万	5,200万
3LDK	7件	5,898万	5,256万	6,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（50.4万円）と比べて15.9万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

3件

4-7階

66.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区町屋4丁目17-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	53.95m² ～ 77.98m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

荒川区立第四峡田小学校

中学校

荒川区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンホーム町屋	2006	25戸	77.8万	5,380万
フリート町屋	1992	9戸	43.1万	980万
町屋コーポ	1972	8戸	31.2万	1,198万
メッツ町屋	1997	12戸	64.5万	3,980万
リビオレゾン町屋	2022	42戸	145.5万	4,480万
ライオンズ町屋レリアシティ	2019	54戸	146.5万	7,880万
東京イーストレジデンス	2013	38戸	113.8万	6,120万
ダイホープラザ町屋	1988	20戸	47.1万	750万
フェルクルールプレスト町屋駅前	2015	41戸	116.7万	6,480万
クリオ町屋ウエストマークス	2021	43戸	113.6万	7,480万
プレサンスロジェ町屋	2016	53戸	101.8万	5,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	-	49.8万	57.7万	-	-	78.5万	77.8万
2LDK	54.7万	-	-	-	-	77.4万	-
1SLDK	-	49.2万	-	55.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.75万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.04万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.75万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.47万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	50㎡〜	4,180万	77.41万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.47万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.83万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,160万	58.52万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,880万	53.34万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.66万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,630万	48.71万/㎡
2014年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,680万	49.63万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.82万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.81万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。