リステージＶＩＳＴＡの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2025年は90.7万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2024年には88,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

223.4万円/㎡

レンジ

178.7〜268.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×2.315

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・30件）で、平均4,828万円です。1LDKが最も高く平均6,313万円、1Kは平均2,043万円です。

1K

4件

2,043万

1LDK

2件

6,313万

2LDK

30件

4,828万

3LDK

22件

5,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,043万	1,747万	2,400万
1LDK	2件	6,313万	5,681万	6,944万
2LDK	30件	4,828万	3,636万	6,384万
3LDK	22件	5,478万	4,729万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（55.3万円）と比べて8.9万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

55.3万/㎡

15件

6-10階

65.3万/㎡

19件

11-20階

64.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久8丁目8-6
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	106戸
専有面積	25.06m² ～ 76.07m²
分譲会社	リスト
施工会社	佐藤秀坂田建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野前駅

東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー

徒歩3分

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩16分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩24分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩27分

学区情報

小学校

尾久小学校

中学校

尾久八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージＶＩＳＴＡ	2009	106戸	96.2万	4,880万
ザトウキョウノースレジデンス	2013	17戸	72.5万	2,180万
サンクレイドル東尾久	2005	76戸	86.2万	5,290万
ビバリーホームズ東尾久	2017	29戸	79.4万	3,100万
コスモシティグランリオ	2001	75戸	56.8万	4,280万
レーベン熊野前アインスゲート	2016	71戸	73.8万	5,180万
扶桑ハイツ田端	1989	33戸	45.7万	820万
トーア東尾久マンション	1980	44戸	18.4万	3,199万
ネオコーポ町屋	1983	64戸	48.4万	2,980万
グランシエロプリズムパークス	2013	40戸	85.7万	5,780万
コンフォート町屋	1996	22戸	81.9万	4,580万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	62.9万	56.9万	59.6万	-	76.9万	76.9万	80.1万	96.2万
3LDK	57.6万	53.8万	57.4万	66.3万	-	-	-	85.2万
1K	-	-	76.0万	57.9万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,880万	96.24万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.23万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.06万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,399万	86.75万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,950万	84.52万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.49万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.49万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,880万	68.08万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.16万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,499万	88.73万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	4,399万	86.75万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.89万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	57.91万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.16万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.87万/㎡
2020年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.98万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	79.01万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.22万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,830万	73.03万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.22万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.38万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.03万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.62万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,870万	53.13万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.64万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,770万	51.75万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.64万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.71万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.01万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.88万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.96万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.71万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.13万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.38万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.8万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.52万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.54万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.26万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.52万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,300万	51.88万/㎡
2016年2月	13〜15階	1LDK	75㎡〜	4,180万	54.95万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.83万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.29万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,333円。2LDKなら月額161,667円が相場です。

1K

76,333円

73,000〜88,000円

2LDK

161,667円

155,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

4件

15〜20万

4件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,512円/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,770円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,272円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	3,033円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,152円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	3,033円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,272円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,152円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,272円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,963円/㎡
2021年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,333円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,000円	2,913円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,152円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	3,072円/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,924円/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,204円/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2017年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,196円/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,993円/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,846円/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,846円/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,885円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。