ザ・パークハウス石神井公園北
東京都練馬区高野台3丁目29-10 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均5,602万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,250万円、１Ｋは平均2,132万円です。
１Ｋ
2,132万
10件
３ＬＤＫ
5,602万
21件
４ＬＤＫ
7,250万
4件
２ＬＤＫ
5,094万
11件
１ＤＫ
2,693万
2件
2LDK
5,445万
5件
3LDK
7,152万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,132万 | 1,600万 | 3,359万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 5,602万 | 4,255万 | 6,970万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,250万 | 7,005万 | 7,513万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,094万 | 4,472万 | 5,586万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,693万 | 2,473万 | 2,913万 |
| 2LDK | 5件 | 5,445万 | 5,023万 | 6,302万 |
| 3LDK | 3件 | 7,152万 | 5,882万 | 8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台3丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石神井公園駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 2011 | 24戸 | 114.1万 | 8,180万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| Ｄ’レスティア石神井公園 | 2003 | 29戸 | 98.8万 | 7,480万 |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| 石神井公園マンション | 1971 | 64戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 2006 | 37戸 | 72.8万 | 7,980万 |
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| グランブレム練馬高野台 | 2003 | 60戸 | 85.7万 | 6,998万 |
| エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 1994 | 112戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| カテリーナ石神井公園 | 1999 | 23戸 | 58.5万 | 4,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.0万 | - | 76.4万 | - | 114.1万 |
| 2LDK | - | 82.0万 | 77.0万 | 95.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 114.09万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.05万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。