レーベンハイム光が丘弐番館

東京都練馬区高松3丁目10-5 | 築23年 | 23戸

推定相場

レーベンハイム光が丘弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120122018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2018年は41.8万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.2万円/㎡

レンジ

63.9〜106.5万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.080

代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

4,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,424万	3,330万	5,195万

物件概要

所在地	東京都練馬区高松3丁目10-5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	61.12m² ～ 75.98m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	山田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩18分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩18分

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩21分

学区情報

小学校

高松小学校

中学校

練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム光が丘弐番館	2003	23戸	41.8万	2,780万
コスモヒルズ練馬	2003	41戸	65.1万	4,799万
クリオ富士見台壱番館	1997	23戸	56.7万	3,680万
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
サンライフコーポ練馬	1982	15戸	40.5万	2,480万
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
レーベンハイム光が丘	1998	48戸	71.7万	4,280万
フレグランス光が丘	1991	30戸	48.0万	2,150万
グランシティ練馬春日町１	2002	34戸	55.1万	3,598万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
サンテラス富士見台	1983	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2018
3LDK	45.8万	47.1万	42.0万	41.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.81万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.59万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.09万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,888万	43.43万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,188万	47.95万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,388万	50.95万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.45万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。