キャッスルマンション武蔵関
東京都練馬区関町南4丁目7-27 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 50.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均3,244万円です。2LDKが最も高く平均3,244万円、3DKは平均2,474万円です。
2DK
2,671万
4件
2LDK
3,244万
8件
3DK
2,474万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,671万 | 2,252万 | 2,971万 |
| 2LDK | 8件 | 3,244万 | 2,815万 | 3,772万 |
| 3DK | 5件 | 2,474万 | 1,610万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（47.9万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
47.9万/㎡
4-7階
7件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.67m² ～ 50.85m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 岩倉組土建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| 武蔵野グリーンタウンＧ棟 | 1975 | 56戸 | 50.7万 | 3,650万 |
| 武蔵関パールハイツ | 1975 | 10戸 | 39.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.1万 | - | - | 39.3万 | - | - | 49.9万 |
| 2LDK | - | 53.4万 | 48.3万 | - | 64.7万 | 62.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。