コーポ吉祥寺
東京都練馬区関町南2丁目20-6 | 築52年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2019年は37.6万/㎡へ、6年間で150.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2022年には42,750円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・40件）で、平均3,302万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,000万円、1Kは平均830万円です。
１ＬＤＫ
4,000万
2件
３ＬＤＫ
3,302万
40件
２ＬＤＫ
2,970万
10件
４ＬＤＫ
3,694万
5件
２ＤＫ
2,575万
2件
1K
830万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,000万 | 4,000万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 3,302万 | 1,725万 | 5,805万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,970万 | 2,181万 | 3,872万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,694万 | 2,927万 | 5,060万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,575万 | 1,777万 | 3,373万 |
| 1K | 9件 | 830万 | 704万 | 892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南2丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 18.09m² ～ 40.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ吉祥寺 | 1974 | 11戸 | 42.0万 | 760万 |
| プラネ吉祥寺 | 1995 | 54戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 1999 | 55戸 | 84.6万 | 5,199万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 | 1996 | 46戸 | 94.1万 | 5,930万 |
| ベルジュール吉祥寺２ | 2016 | 34戸 | 96.9万 | 6,980万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| 吉祥寺リッツハウス | 1977 | 29戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
| 吉祥寺北ハイツ | 1973 | 52戸 | 50.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983 | 69戸 | 75.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 25.8万 | 30.8万 | - | 37.6万 | 37.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.49万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.7万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,460万 | 35.79万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 29.01万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.75万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 300万 | 15.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,444円。
1K
37,000〜59,000円
47,444円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。