ベルジュール吉祥寺２
東京都練馬区立野町14-27 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.5万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
85.4〜142.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,118万円です。4LDKが最も高く平均7,590万円、2SLDKは平均5,965万円です。
2SLDK
5,965万
3件
3LDK
6,118万
5件
4LDK
7,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,965万 | 5,635万 | 6,480万 |
| 3LDK | 5件 | 6,118万 | 5,731万 | 6,980万 |
| 4LDK | 2件 | 7,590万 | 7,526万 | 7,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.9万円で、1-3階（90.2万円）と比べて8.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
7件
90.2万/㎡
4-7階
3件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区立野町14-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.64m² ～ 72.01m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武蔵野寮前バス停駅
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
練馬区立立野小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール吉祥寺２ | 2016 | 34戸 | 96.9万 | 6,980万 |
| 吉祥寺リッツハウス | 1977 | 29戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 1999 | 55戸 | 84.6万 | 5,199万 |
| 吉祥寺北ハイツ | 1973 | 52戸 | 50.7万 | 4,080万 |
| プラネ吉祥寺 | 1995 | 54戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983 | 69戸 | 75.0万 | 3,980万 |
| コーポ吉祥寺 | 1974 | 11戸 | 42.0万 | 760万 |
| 吉祥寺パークホームズ | 1999 | 53戸 | 87.5万 | 6,780万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 | 1996 | 46戸 | 94.1万 | 5,930万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 | 1995 | 55戸 | 86.6万 | 6,380万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1991 | 59戸 | 73.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.5万 | 99.7万 | 97.3万 | 96.9万 |
| 2SLDK | - | - | 92.1万 | 96.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 81.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。