藤和シティコープ練馬平和台
東京都練馬区田柄1丁目6-6 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420152017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
60.5〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
補正係数 ×0.902
代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,423万円です。3LDKが最も高く平均4,662万円、2LDKは平均4,423万円です。
2LDK
4,423万
13件
3LDK
4,662万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,423万 | 3,461万 | 5,060万 |
| 3LDK | 10件 | 4,662万 | 4,042万 | 5,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（55.2万円）と比べて5.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
9件
55.2万/㎡
4-7階
15件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩15分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立田柄第二小学校
中学校
区立田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994 | 32戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| パークハウス平和台 | 2010 | 22戸 | 71.5万 | 5,280万 |
| ＴＫハイム田柄 | 1991 | 8戸 | 60.4万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| スカイコート練馬平和台 | 2008 | 73戸 | 96.5万 | 1,980万 |
| ステージファースト平和台 | 2022 | 39戸 | - | - |
| コスモ赤塚グランリーブル | 1991 | 32戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| 船林ビル | 1985 | 15戸 | - | - |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.4万 | 49.0万 | - | - | - | 73.4万 |
| 3LDK | 43.6万 | - | 54.9万 | 70.7万 | 64.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,333円。
3LDK
118,000〜135,000円
129,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。