パークホームズ光が丘
東京都練馬区田柄3丁目17-37 | 築24年 | 34戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（81.2万円）より5.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を3.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、13年間で58.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,111万円です。3LDKが最も高く平均6,111万円、2LDKは平均5,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,593万 |
5,126万 |
6,409万 |
| 3LDK |
8件 |
6,111万 |
3,735万 |
9,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目17-37 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.07m² ～ 100.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ光が丘 |
2002 |
34戸 |
77.2万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション光が丘 |
1998 |
44戸 |
66.2万 |
4,190万 |
| ヒルズ光が丘公園 |
1999 |
36戸 |
76.2万 |
5,599万 |
| プラウド光が丘ディアージュ |
2012 |
31戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| グローリオ光が丘公園 |
2004 |
55戸 |
72.7万 |
4,080万 |
| シティインデックス練馬光が丘 |
2020 |
55戸 |
102.0万 |
4,050万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 |
1994 |
32戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 |
1998 |
35戸 |
89.5万 |
5,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
64.6万 |
59.6万 |
- |
48.7万 |
49.7万 |
- |
77.2万 |
| 2LDK |
- |
55.7万 |
- |
57.0万 |
62.4万 |
- |
62.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
77.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.02万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.61万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,030万 |
56.85万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.59万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.69万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。