グローリオ光が丘公園
東京都練馬区田柄3丁目13-12 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.4万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 67.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,455万円です。3LDKが最も高く平均5,455万円、2LDKは平均4,151万円です。
2LDK
4,151万
3件
3LDK
5,455万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,151万 | 4,080万 | 4,236万 |
| 3LDK | 20件 | 5,455万 | 4,559万 | 6,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション 多田工営 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩11分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立光が丘秋の陽小学校
中学校
区立光が丘第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス光が丘1番館 | 1997 | - | - | - |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| ダイアパレス光が丘2番館 | 1997 | - | - | - |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| アーバニーコート光が丘 | 1998 | 24戸 | 65.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 65.9万 | - | - | - | 72.7万 |
| 3LDK | 57.7万 | 54.3万 | 67.4万 | 62.0万 | 80.8万 | 76.3万 | 87.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,798万 | 87.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 65.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,688万 | 54.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.21万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.77万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.32万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.11万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.14万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.12万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.82万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。