グローリオ光が丘公園
東京都練馬区田柄3丁目13-12 | 築22年 | 55戸
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（81.2万円）より10.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より2.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.4万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,476万円です。3LDKが最も高く平均5,476万円、2LDKは平均4,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,162万 |
4,080万 |
4,253万 |
| 3LDK |
20件 |
5,476万 |
4,577万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 75.03m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション 多田工営 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリオ光が丘公園 |
2004 |
55戸 |
72.7万 |
4,080万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| プラウド光が丘ディアージュ |
2012 |
31戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| シティインデックス練馬光が丘 |
2020 |
55戸 |
102.0万 |
4,050万 |
| パークホームズ光が丘 |
2002 |
34戸 |
77.2万 |
6,180万 |
| アーバニーコート光が丘 |
1998 |
24戸 |
65.5万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション光が丘 |
1998 |
44戸 |
66.2万 |
4,190万 |
| ヒルズ光が丘公園 |
1999 |
36戸 |
76.2万 |
5,599万 |
| コスモ光が丘公園エクシード |
1997 |
25戸 |
63.6万 |
4,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
65.9万 |
- |
- |
- |
72.7万 |
| 3LDK |
57.7万 |
54.3万 |
67.4万 |
62.0万 |
80.8万 |
76.3万 |
87.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
72.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,798万 |
87.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
80.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,698万 |
65.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,688万 |
54.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.72万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.21万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
53.73万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.77万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.32万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.11万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.14万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.12万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.82万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。