D’クラディア光が丘レジデンス
東京都練馬区田柄5丁目22-8 | 築19年 | 59戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（78.1万円）を21.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.8万/㎡から2025年は95万/㎡へ、14年間で42.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,241万円です。3LDKが最も高く平均6,241万円、2LDKは平均5,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
5,587万 |
4,669万 |
6,363万 |
| 3LDK |
16件 |
6,241万 |
4,600万 |
6,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 86.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| シティインデックス練馬光が丘 |
2020 |
55戸 |
102.0万 |
4,050万 |
| アーバニーコート光が丘 |
1998 |
24戸 |
65.5万 |
6,680万 |
| グローリオ光が丘公園 |
2004 |
55戸 |
72.7万 |
4,080万 |
| プラウド光が丘ディアージュ |
2012 |
31戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| ドルチェ東京光が丘 |
2007 |
31戸 |
76.0万 |
1,700万 |
| チュリス光が丘 |
1991 |
8戸 |
57.5万 |
3,380万 |
| コスモ光が丘公園エクシード |
1997 |
25戸 |
63.6万 |
4,800万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 |
1989 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
79.5万 |
84.7万 |
95.5万 |
95.0万 |
| 2LDK |
73.9万 |
68.9万 |
65.8万 |
65.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,700万 |
95.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
95.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
84.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,690万 |
87.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,690万 |
88.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
61.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
65.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
72.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.24万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
66.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.54万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.36万/㎡ |
| 2013年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
59.31万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.75万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.45万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.72万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.27万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。