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シティインデックス練馬光が丘

東京都練馬区田柄3丁目14-20 | 築6年 | 55戸

推定相場
シティインデックス練馬光が丘
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均(81.2万円)を25.6%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.5万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、2年間で4.7%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の56%・9件)で、平均4,228万円です。1LDKが最も高く平均4,228万円、1LDKは平均4,066万円です。
1LDK
7件
4,066万
1LDK
9件
4,228万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,066万 3,220万 4,342万
1LDK 9件 4,228万 3,847万 4,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階(97.5万円)と比べて3.8万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
97.5万/㎡
4件
3階以上
101.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区田柄3丁目14-20
築年月2020年3月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積39.69m² ~ 43.92m²
分譲会社シティインデックス
施工会社大和ハウス工業
管理会社建物管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩15分
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩19分

学区情報

小学校
練馬区立光が丘秋の陽小学校
中学校
練馬区立光が丘第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス練馬光が丘 2020 55戸 102.0万 4,050万
プラウド光が丘ディアージュ 2012 31戸 93.0万 6,880万
D’クラディア光が丘レジデンス 2007 59戸 95.0万 6,700万
ルシエール光が丘 1995 25戸 93.5万 5,799万
光が丘公園サニーコート 1999 21戸 103.6万 6,690万
グローリオ光が丘公園 2004 55戸 72.7万 4,080万
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 1998 35戸 89.5万 5,380万
ヒルズ光が丘公園 1999 36戸 76.2万 5,599万
パークホームズ光が丘 2002 34戸 77.2万 6,180万
アーバニーコート光が丘 1998 24戸 65.5万 6,680万
ライオンズマンション光が丘 1998 44戸 66.2万 4,190万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1LDK 97.5 104.6 102.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,050万 102.05万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.03万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.25万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.03万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,890万 92.93万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 97.47万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 87.92万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 97.47万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。