ライオンズヴィアーレ光が丘公園

東京都練馬区光が丘2丁目2-2 | 築28年 | 35戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ光が丘公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、13年間で56.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,969万円です。1LDKが最も高く平均5,380万円、3LDKは平均4,969万円です。

1LDK

2件

5,380万

3LDK

28件

4,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,380万	5,380万	5,380万
3LDK	28件	4,969万	4,028万	7,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（63.4万円）と比べて5.4万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

63.4万/㎡

26件

6-10階

68.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘2丁目2-2
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	60.14m² ～ 93.98m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩12分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

光が丘秋の陽小学校

中学校

光が丘第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ光が丘公園	1998	35戸	89.5万	5,380万
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス	2011	49戸	72.3万	5,280万
ザ・パークハウス光が丘公園	2011	69戸	70.2万	5,320万
オーベル光が丘	1994	18戸	44.1万	4,980万
シティインデックス練馬光が丘	2020	55戸	102.0万	4,050万
D’クラディア光が丘レジデンス	2007	59戸	95.0万	6,700万
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟	1983	30戸	58.7万	4,598万
プラウド光が丘ディアージュ	2012	31戸	93.0万	6,880万
ヒルズ光が丘公園	1999	36戸	76.2万	5,599万
光が丘パークタウン	1983	53戸	64.4万	6,199万
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟	1983	108戸	74.7万	5,498万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	89.5万	89.5万
3LDK	57.4万	59.5万	63.0万	68.4万	76.2万	76.4万	71.9万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	60㎡〜	5,380万	89.46万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.89万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	60㎡〜	5,380万	89.46万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.89万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.4万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.89万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,799万	73.31万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,999万	75.84万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.4万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.64万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	76.16万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,399万	80.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,978万	59.82万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.49万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,570万	53.77万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.85万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.85万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.92万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.85万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.36万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.36万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,222万	48.46万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.36万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.1万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,770万	41.72万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.38万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.1万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。