ザ・パークハウス光が丘公園
東京都練馬区田柄4丁目15-12 | 築15年 | 69戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（62.2万円）を12.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.9万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,696万円です。2LDKが最も高く平均5,913万円、3LDKは平均5,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,913万 |
5,235万 |
6,639万 |
| 3LDK |
11件 |
5,696万 |
5,098万 |
7,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 86.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス光が丘公園 |
2011 |
69戸 |
70.2万 |
5,320万 |
| ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス |
2011 |
49戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| オーベル光が丘 |
1994 |
18戸 |
44.1万 |
4,980万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 |
1998 |
35戸 |
89.5万 |
5,380万 |
| 光が丘パークタウン |
1983 |
53戸 |
64.4万 |
6,199万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟 |
1983 |
108戸 |
74.7万 |
5,498万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 |
1983 |
30戸 |
58.7万 |
4,598万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 |
1983 |
55戸 |
62.3万 |
4,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 |
1983 |
35戸 |
49.5万 |
3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 |
1983 |
76戸 |
46.8万 |
3,590万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟 |
1983 |
22戸 |
38.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
59.1万 |
64.0万 |
59.2万 |
60.1万 |
66.4万 |
73.7万 |
- |
70.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
71.0万 |
78.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,320万 |
70.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
60.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.36万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
56.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
68.5万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。