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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス

東京都練馬区田柄4丁目42-30 | 築15年 | 49戸

推定相場
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス
最新データ
2022年3月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（62.2万円）を16.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より3.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201220142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2022年にかけて㎡単価は74.5〜72.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,860万円です。3LDKが最も高く平均5,860万円、2LDKは平均5,004万円です。
2LDK
4件
5,004万
3LDK
24件
5,860万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,004万 4,272万 5,571万
3LDK 24件 5,860万 4,768万 9,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（62.5万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.5万/㎡
20件
4-7階
64万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区田柄4丁目42-30
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積63.81m² ～ 91.52m²
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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光が丘駅
都営大江戸線
徒歩14分
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地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
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下赤塚駅
東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
練馬区立光が丘第八小学校
中学校
練馬区立光が丘第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス 2011 49戸 72.3万 5,280万
オーベル光が丘 1994 18戸 44.1万 4,980万
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 1998 35戸 89.5万 5,380万
ザ・パークハウス光が丘公園 2011 69戸 70.2万 5,320万
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 1983 30戸 58.7万 4,598万
光が丘パークタウン 1983 53戸 64.4万 6,199万
光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟 1983 108戸 74.7万 5,498万
光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 1983 55戸 62.3万 4,880万
シティインデックス練馬光が丘 2020 55戸 102.0万 4,050万
光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 1983 76戸 46.8万 3,590万
光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 1983 35戸 49.5万 3,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK 60.3万 62.9万 60.9万 60.7万 63.3万 63.0万 70.2万 72.3万
2LDK - 59.9万 - - - 65.4万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.21万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.67万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 75㎡〜 5,190万 68.39万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,380万 64.1万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.32万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.54万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.45万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.86万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,298万 64.72万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.93万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.52万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.04万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.93万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.93万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.94万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.93万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.34万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.34万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.22万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.86万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.32万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.63万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,998万 66.06万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,667円。
3LDK
153,667円
138,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,824円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。