プラウド光が丘ディアージュ
東京都練馬区田柄3丁目14-33 | 築14年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 765件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均5,460万円です。2LDKが最も高く平均6,597万円、２ＬＤＫは平均4,984万円です。
４ＬＤＫ
5,950万
4件
２ＬＤＫ
4,984万
4件
３ＬＤＫ
5,460万
9件
2LDK
6,597万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,950万 | 5,727万 | 6,071万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,984万 | 3,314万 | 5,793万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,460万 | 5,173万 | 5,842万 |
| 2LDK | 3件 | 6,597万 | 6,417万 | 6,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩20分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
練馬区立光が丘秋の陽小学校
中学校
練馬区立光が丘第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド光が丘ディアージュ | 2012 | 31戸 | 93.0万 | 6,880万 |
| ルシエール光が丘 | 1995 | 25戸 | 93.5万 | 5,799万 |
| ダイアパレス光が丘1番館 | 1997 | - | - | - |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020 | 55戸 | 102.0万 | 4,050万 |
| グローリオ光が丘公園 | 2004 | 55戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| 光が丘公園サニーコート | 1999 | 21戸 | 103.6万 | 6,690万 |
| パークホームズ光が丘 | 2002 | 34戸 | 77.2万 | 6,180万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス | 2007 | 59戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ヒルズ光が丘公園 | 1999 | 36戸 | 76.2万 | 5,599万 |
| ライオンズマンション光が丘 | 1998 | 44戸 | 66.2万 | 4,190万 |
| ダイアパレス光が丘2番館 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 78.78㎡ | 88.6万円 | 3LDK | - | 南 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.2万 | 80.8万 | 80.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。