ライオンズマンション光が丘
東京都練馬区田柄3丁目18-3 | 築28年 | 44戸
最新データ
2024年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（81.2万円）より18.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、15年間で47.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均4,730万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、2SLDKは平均4,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,213万 |
3,987万 |
4,438万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,062万 |
3,824万 |
4,447万 |
| 3DK |
3件 |
4,449万 |
4,289万 |
4,768万 |
| 3LDK |
20件 |
4,730万 |
4,015万 |
5,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.37m² ～ 78.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 三栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション光が丘 |
1998 |
44戸 |
66.2万 |
4,190万 |
| パークホームズ光が丘 |
2002 |
34戸 |
77.2万 |
6,180万 |
| ヒルズ光が丘公園 |
1999 |
36戸 |
76.2万 |
5,599万 |
| プラウド光が丘ディアージュ |
2012 |
31戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 |
1994 |
32戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| グローリオ光が丘公園 |
2004 |
55戸 |
72.7万 |
4,080万 |
| シティインデックス練馬光が丘 |
2020 |
55戸 |
102.0万 |
4,050万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| パークハウス平和台 |
2010 |
22戸 |
71.5万 |
5,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
49.4万 |
55.8万 |
54.5万 |
52.6万 |
59.4万 |
68.0万 |
66.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
56.3万 |
- |
- |
- |
- |
75.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
52.3万 |
52.5万 |
49.3万 |
- |
64.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,160万 |
75.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
62.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.84万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.38万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.48万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.09万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。