ヒルズ光が丘公園
東京都練馬区田柄3丁目17-30 | 築27年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（81.2万円）より6.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を2.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,599万円です。3LDKが最も高く平均4,748万円、2SLDKは平均4,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,599万 |
3,521万 |
5,599万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,494万 |
4,447万 |
4,540万 |
| 3LDK |
3件 |
4,748万 |
3,977万 |
5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目17-30 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.71m² ～ 90.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ光が丘公園 |
1999 |
36戸 |
76.2万 |
5,599万 |
| パークホームズ光が丘 |
2002 |
34戸 |
77.2万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション光が丘 |
1998 |
44戸 |
66.2万 |
4,190万 |
| プラウド光が丘ディアージュ |
2012 |
31戸 |
93.0万 |
6,880万 |
| シティインデックス練馬光が丘 |
2020 |
55戸 |
102.0万 |
4,050万 |
| 藤和シティコープ練馬平和台 |
1994 |
32戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| グローリオ光が丘公園 |
2004 |
55戸 |
72.7万 |
4,080万 |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 |
1998 |
35戸 |
89.5万 |
5,380万 |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
51.4万 |
78.1万 |
76.2万 |
| 3LDK |
58.0万 |
- |
52.7万 |
- |
56.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
51.6万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,599万 |
76.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
77.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。