アーバニーコート光が丘
東京都練馬区田柄5丁目26-10 | 築28年 | 24戸
最新データ
2022年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（78.1万円）より16.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2022年は63.4万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均6,345万円です。3SLDKが最も高く平均7,316万円、3LDKは平均5,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
7,316万 |
7,316万 |
7,316万 |
| 3LDK |
6件 |
5,912万 |
5,007万 |
7,329万 |
| 4LDK |
6件 |
6,345万 |
5,257万 |
7,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄5丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.96m² ～ 117.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバニーコート光が丘 |
1998 |
24戸 |
65.5万 |
6,680万 |
| ドルチェ東京光が丘 |
2007 |
31戸 |
76.0万 |
1,700万 |
| チュリス光が丘 |
1991 |
8戸 |
57.5万 |
3,380万 |
| コスモ光が丘公園エクシード |
1997 |
25戸 |
63.6万 |
4,800万 |
| D’クラディア光が丘レジデンス |
2007 |
59戸 |
95.0万 |
6,700万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 |
1989 |
24戸 |
- |
- |
| 光が丘公園サニーコート |
1999 |
21戸 |
103.6万 |
6,690万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東２号棟 |
1989 |
91戸 |
84.0万 |
6,190万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東５号棟 |
1990 |
34戸 |
92.0万 |
8,990万 |
| ルシエール光が丘 |
1995 |
25戸 |
93.5万 |
5,799万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東６号棟 |
1990 |
35戸 |
69.1万 |
4,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
60.7万 |
46.3万 |
48.3万 |
59.2万 |
| 3LDK |
63.5万 |
48.4万 |
40.0万 |
58.2万 |
63.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,980万 |
59.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,300万 |
60.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.23万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,080万 |
40.04万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,540万 |
48.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.55万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。