氷川台センチュリーマンション
東京都練馬区氷川台2丁目3-1 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2023年は82.7万/㎡へ、14年間で86.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 65.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,212万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,212万 | 3,895万 | 6,341万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.99m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | 蝶理不動産 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 蝶理不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
開進第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 氷川台センチュリーマンション | 1997 | 29戸 | 81.2万 | 5,290万 |
| ディナスカーラ氷川台 | 2002 | 17戸 | 64.6万 | 4,280万 |
| コスモ城北中央公園 | 1987 | 17戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| ヒルズ城北中央公園 | 1999 | 20戸 | 84.2万 | 6,880万 |
| アデニウム氷川台 | 2013 | 32戸 | 83.3万 | 5,980万 |
| ベルヴィー氷川台 | 2000 | 4戸 | - | - |
| 朝日ラパリオ氷川台 | 1995 | 27戸 | 73.0万 | 3,099万 |
| 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 2006 | 59戸 | 91.6万 | 6,180万 |
| ダイナシティ城北中央公園 | 2006 | 28戸 | 62.9万 | 3,180万 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ | 1988 | 65戸 | 71.8万 | 1,300万 |
| グラントゥルース氷川台 | 2007 | 24戸 | 76.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 54.1万 | 54.2万 | 58.0万 | 53.4万 | 48.3万 | 77.3万 | 82.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 81.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 84.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 88.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 54.16万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.15万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.15万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。