KNOTS桜台Sta
東京都練馬区桜台4丁目14-3 | 築7年 | 21戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の80,167円から2024年には108,077円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均3,040万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,578万円、１Ｋは平均3,040万円です。
１Ｋ
3,040万
8件
１ＬＤＫ
3,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,040万 | 2,300万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,578万 | 3,067万 | 3,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | ヴィダックス |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
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徒歩7分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| KNOTS桜台Sta | 2019 | 21戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| ジオ練馬桜台 | 2012 | 36戸 | 121.4万 | 6,780万 |
| イアース練馬 | 2019 | 44戸 | 113.9万 | 2,980万 |
| 第5桜台ファミリーマンション | 1983 | 87戸 | 102.7万 | 5,990万 |
| 第５桜台ファミリーマンション東館 | 1983 | 90戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| 桜台パインクレスト | 1976 | 52戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| キャッスルマンション桜台 | 1984 | 26戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| クレストフォルム桜台サウスステージ | 2000 | 68戸 | 109.3万 | 8,380万 |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 128.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額80,286円。1DKなら月額112,583円が相場です。
1K
77,000〜83,000円
80,286円
1DK
106,000〜132,000円
112,583円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
12件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。