グロース桜台ステーションエリア
東京都練馬区桜台1丁目4-1 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.4万/㎡から2024年は88.2万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・12件）で、平均2,512万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,567万円、1Kは平均2,065万円です。
１Ｋ
2,512万
12件
３ＬＤＫ
5,567万
3件
２ＬＤＫ
4,677万
4件
1K
2,065万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,512万 | 1,760万 | 3,651万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,567万 | 4,914万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,677万 | 4,420万 | 5,000万 |
| 1K | 6件 | 2,065万 | 1,725万 | 2,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | ユナイデッドパートナーズ |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース桜台ステーションエリア | 2007 | 19戸 | 88.2万 | 1,800万 |
| 桜台けやきハイム | 1981 | 14戸 | 59.7万 | 3,499万 |
| 栖鳳マンション | 1975 | 20戸 | 18.1万 | 680万 |
| アクサス桜台Sta. | 2008 | 24戸 | 84.8万 | 3,330万 |
| メゾン桜台 | 1981 | 27戸 | 45.3万 | 850万 |
| グラントゥルース桜台駅前 | 2006 | 44戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| プロステージ桜台 | 2002 | 33戸 | 81.4万 | 6,980万 |
| ＳＯＨＯ練馬桜台 | 2002 | 94戸 | 95.4万 | 7,500万 |
| ＳＯＨＯ桜台 | 2000 | 20戸 | 76.2万 | 4,180万 |
| 桜台ファミリーマンション | 1979 | 19戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| プレール桜台 | 2001 | 26戸 | 83.2万 | 1,840万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.4万 | 82.7万 | 88.4万 | 88.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 85.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 90.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,919円。
1K
62,000〜85,000円
72,919円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,381円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。