クレアホームズ富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目17-15 | 築17年 | 74戸

推定相場

クレアホームズ富士見台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、15年間で54.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.8万円/㎡

レンジ

90.8〜122.9万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・31件）で、平均5,662万円です。3LDKが最も高く平均5,662万円、2SLDKは平均4,928万円です。

1SLDK

3件

5,046万

2LDK

12件

5,235万

2SLDK

5件

4,928万

3LDK

31件

5,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,046万	4,688万	5,225万
2LDK	12件	5,235万	4,049万	6,529万
2SLDK	5件	4,928万	4,084万	5,802万
3LDK	31件	5,662万	4,175万	7,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.4万円で、1-3階（59.2万円）と比べて4.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

59.2万/㎡

26件

4-7階

63.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区富士見台1丁目17-15
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	74戸
専有面積	55.15m² ～ 92.19m²
分譲会社	セントラル総合開発八正建設
施工会社	西松建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩9分

🚉

下井草駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立南が丘小学校

中学校

区立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ富士見台	2009	74戸	86.9万	4,790万
グランヒルズプラタナスアヴェニュー	1998	20戸	69.7万	5,400万
ジオ練馬富士見台	2024	36戸	-	-
アベニール富士見台	2000	45戸	67.0万	5,080万
富士見台パークホームズ	1979	51戸	47.5万	3,099万
ライオンズガーデン下井草	1997	27戸	77.1万	5,190万
プレミスト井荻	2015	85戸	83.7万	5,880万
ティエラ富士見台	1999	13戸	78.7万	5,198万
グランドメゾン杉並シーズン３	2007	149戸	94.4万	7,180万
グランドメゾン杉並シーズン４	2007	49戸	108.8万	8,180万
グランドメゾン杉並シーズン６	2007	154戸	107.9万	8,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	61.2万	57.1万	-	-	74.5万	77.7万	-	88.7万
2SLDK	-	-	54.1万	-	-	-	-	72.7万
3LDK	58.4万	59.3万	-	53.0万	84.8万	-	75.8万	-
1SLDK	-	-	-	-	66.5万	77.7万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,790万	86.86万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,990万	90.49万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	72.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,498万	72.34万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.22万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,998万	77.65万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,998万	77.69万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,998万	77.69万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	66.53万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.35万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.53万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.82万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,998万	77.69万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.77万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.03万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.62万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.56万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.34万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.56万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.69万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.09万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.65万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	4,850万	58.47万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.29万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.62万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	80㎡〜	5,280万	63.65万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.83万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.83万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,880万	58.83万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.64万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.01万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.13万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,160万	56.21万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.48万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.48万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.09万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	55.14万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,450万	53.63万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.63万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,450万	56.81万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.39万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.6万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,690万	56.54万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.42万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.83万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。