菱和パレスヒロ中村橋

東京都練馬区中村3丁目18-9 | 築30年 | 17戸

推定相場

菱和パレスヒロ中村橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.2万/㎡から2022年は69.8万/㎡へ、7年間で69.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2022年には56,611円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・55件）で、平均4,951万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,030万円、１Ｒは平均1,185万円です。

２ＬＤＫ

25件

4,396万

３ＬＤＫ

55件

4,951万

１Ｋ

24件

1,498万

１ＬＤＫ

3件

4,503万

１Ｒ

5件

1,185万

４ＬＤＫ

6件

6,030万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,525万

8件

1,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	4,396万	2,638万	6,200万
３ＬＤＫ	55件	4,951万	2,221万	6,628万
１Ｋ	24件	1,498万	314万	2,176万
１ＬＤＫ	3件	4,503万	3,200万	5,155万
１Ｒ	5件	1,185万	955万	1,403万
４ＬＤＫ	6件	6,030万	4,582万	7,861万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,525万	4,124万	4,925万
1K	8件	1,369万	1,207万	1,505万

階数別の㎡単価

1-2階

69.8万/㎡

3件

3階以上

56.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村3丁目18-9
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	18.90m² ～ 26.71m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	鋼管建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレスヒロ中村橋	1996	17戸	68.3万	1,290万
アルテシモセレーノ	2011	18戸	114.7万	2,310万
パークハイム中村橋	1992	14戸	61.8万	6,198万
中村橋スカイマンション	1977	59戸	58.5万	3,600万
ハウス中村橋南	2000	35戸	64.3万	3,680万
Ｊパークウェル中村橋	1991	48戸	44.6万	950万
クリオ鷺ノ宮弐番館	1997	35戸	51.1万	3,980万
アールヴェール練馬中村橋	1996	40戸	69.8万	3,490万
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	2008	44戸	107.5万	7,980万
レジデンスアゼリア中村橋	1989	21戸	76.1万	4,180万
アールヴェール中村橋	1995	44戸	79.2万	4,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022
1K	41.2万	50.1万	63.5万	63.5万	69.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	68.26万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	68.26万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	73.02万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	50.06万/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	1,100万	41.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,300円。

58,300円

50,000〜72,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,072円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,751円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,804円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,072円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,554円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	56,500円	2,989円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,809円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,072円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,809円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,174円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,072円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	2,937円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	55,500円	2,936円/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	2,937円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	66,500円	3,396円/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	54,500円	2,884円/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,804円/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,064円/㎡
2016年2月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,064円/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	2,937円/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	55,500円	2,936円/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。