パークハイム中村橋

東京都練馬区中村3丁目17-11 | 築34年 | 14戸

推定相場

パークハイム中村橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.7万円/㎡

レンジ

65.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・11件）で、平均4,301万円です。4LDKが最も高く平均5,655万円、2LDKは平均4,301万円です。

2LDK

11件

4,301万

3LDK

8件

4,744万

3SLDK

6件

4,822万

4LDK

8件

5,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,301万	3,199万	5,783万
3LDK	8件	4,744万	4,084万	5,783万
3SLDK	6件	4,822万	3,809万	5,615万
4LDK	8件	5,655万	4,447万	7,377万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村3丁目17-11
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	53.43m² ～ 101.69m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩6分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立中村西小学校

中学校

区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム中村橋	1992	14戸	61.8万	6,198万
中村橋スカイマンション	1977	59戸	58.5万	3,600万
菱和パレスヒロ中村橋	1996	17戸	68.3万	1,290万
アルテシモセレーノ	2011	18戸	114.7万	2,310万
ハウス中村橋南	2000	35戸	64.3万	3,680万
レジデンスアゼリア中村橋	1989	21戸	76.1万	4,180万
ニューハイム中村橋	1981	17戸	44.6万	2,980万
Ｊパークウェル中村橋	1991	48戸	44.6万	950万
大洋中村橋マンション	1976	28戸	55.2万	1,700万
エルヴィーナ中村橋	1990	22戸	86.4万	1,190万
大洋中村北マンション	1976	28戸	54.4万	1,850万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	41.8万	-	-	-	-	-	66.2万	61.8万
2LDK	-	-	-	55.8万	-	69.6万	-	-
3LDK	47.8万	45.9万	45.9万	-	52.5万	69.6万	-	-
3SLDK	38.4万	38.4万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	100㎡〜	6,198万	61.75万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.58万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.34万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	100㎡〜	7,698万	76.69万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	4,899万	64.6万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	4,999万	65.92万/㎡
2022年7月	中層	2SSLDK	75㎡〜	5,199万	68.56万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	75㎡〜	5,280万	69.63万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,380万	70.94万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.63万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	78.24万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.48万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.78万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.78万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.36万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.11万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.78万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.36万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.08万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.11万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.67万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,150万	50.05万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.91万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,150万	50.05万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.91万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.62万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,795万	52.32万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,795万	52.32万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。