ロイヤルガーデン上石神井
東京都練馬区上石神井2丁目19-14 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,148万円です。4SLDKが最も高く平均11,091万円、4LDKは平均7,641万円です。
2LDK
8,970万
2件
3LDK
8,148万
12件
4SLDK
11,091万
3件
4LDK
7,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,970万 | 8,652万 | 9,288万 |
| 3LDK | 12件 | 8,148万 | 6,565万 | 10,768万 |
| 4SLDK | 3件 | 11,091万 | 10,843万 | 11,489万 |
| 4LDK | 2件 | 7,641万 | 7,641万 | 7,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 146.36m² ～ 222.49m² |
| 分譲会社 | マルタハイツ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立上石神井小学校
中学校
練馬区立上石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 1991 | 9戸 | 53.1万 | 10,300万 |
| 第３ダイアマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| 観音山ハイツ | 1981 | 9戸 | 32.8万 | 1,780万 |
| ロイヤルステージ上石神井 | 1996 | 29戸 | 73.7万 | 3,800万 |
| 上石神井ガーデンハウス | 1995 | 55戸 | 89.0万 | 4,980万 |
| グレアーブル上石神井 | 1995 | 27戸 | 84.0万 | 4,198万 |
| 上石神井マンション | 1991 | 8戸 | 58.6万 | 4,280万 |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 2007 | 25戸 | 89.6万 | 5,980万 |
| 上石神井ビューハイツ | 1977 | 44戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| ベルジュール上石神井 | 2002 | 17戸 | 88.5万 | 3,560万 |
| パークロッジ上石神井 | 2010 | 30戸 | 68.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 42.2万 | 40.9万 | 36.9万 | 38.2万 | - | - | 53.1万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 51.5万 | 51.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 10,300万 | 53.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 150㎡〜 | 7,900万 | 51.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 150㎡〜 | 8,480万 | 55.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 9,990万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 9,900万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 9,990万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,880万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,550万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,280万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 34.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,780万 | 46.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 6,780万 | 46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。