中町の一戸建て相場

Name: 中町の一戸建て相場データ（町田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都町田市中町 | 111件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都町田市中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.6万円（成約111件、前年比+13.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中町の一戸建て

99件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,775万円

うち土地分

13,286万円

うち建物分

489万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,399万円。木造（5,806万円）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,399万

17件

鉄骨造

12,542万

6件

軽量鉄骨造

7,675万

9件

木造

5,806万

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

11,954万

8件

80〜100㎡

5,321万

24件

100〜120㎡

6,464万

37件

120〜150㎡

6,096万

7件

150㎡以上

16,980万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大224%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,574万

79件

6〜8m

10,011万

20件

8m以上

24,519万

10件

中町 49.6万/㎡町田市内 2位/48地区

平均㎡単価

49.6万/㎡

前年比 ▲13.3%

平均価格

8,417万円

取引実績

111件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

40万

66万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,433万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,750万円

2件

３ＬＤＫ

4,500万円

2件

５ＬＤＫ

4,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

７ＤＫ

7,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 54.3万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 165㎡〜・７ＤＫ 42.4万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 101.8万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 52.8万/㎡

2025年第3四半期 8,700万円 110㎡〜 79.1万/㎡

2025年第2四半期 8,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 79.1万/㎡

2024年第4四半期 64,000万円 870㎡〜 73.6万/㎡

2024年第3四半期 2,300万円 200㎡〜 11.5万/㎡

2024年第3四半期 9,900万円 110㎡〜 90.0万/㎡

2024年第2四半期 27,000万円 410㎡〜 65.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（町田市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,937	-
2017	428,742	-
2019	428,821	+1,542
2021	430,385	+3,470
2023	430,380	+2,023
2024	430,170	+2,385

所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%

町田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

町田市の一戸建てマップ

町田市内のエリアランキング

中町は町田市内48地区中2位（上位96%）。単価49.6万/㎡。 1つ上の原町田とは31%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 原町田

65.2万

+31%

2 中町 ◀

49.6万

―

3 森野

41.6万

-16%

4 南町田

39.0万

-21%

5 成瀬が丘

38.0万

-23%

6 南成瀬

36.8万

-26%

7 鶴間

33.5万

-33%

8 小川

32.8万

-34%

9 旭町

32.3万

-35%

10 金森東

30.9万

-38%

11 木曽東

29.7万

-40%

12 小山ヶ丘

29.3万

-41%

13 金森

29.2万

-41%

14 南つくし野

29.1万

-41%

15 成瀬

28.0万

-44%

16 南大谷

28.0万

-44%

中価格帯（17〜32位）

17 木曽西

27.7万

-44%

32 金井町

24.0万

-52%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 真光寺町

23.6万

-53%

48 上小山田町

17.9万

-64%

他 14 地区

最寄り駅の相場

中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
町田市中町２丁目５９４番２外	32.7万/㎡	+3.2%	住宅,その他	小田急町田 970m
町田市中町２丁目５４９番５外	30.7万/㎡	+2.7%	住宅	小田急町田 1100m
町田市中町３丁目１５４３番２	28.1万/㎡	+2.2%	住宅	小田急町田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中町の他の不動産相場