砂町マンション
東京都江東区南砂3丁目6-6 | 築51年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.9万円/㎡
レンジ
67.1〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 35.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均3,549万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,783万円、2DKは平均1,313万円です。
２ＬＤＫ
3,549万
14件
１ＬＤＫ
3,429万
6件
３ＤＫ
3,368万
11件
１ＤＫ
1,929万
7件
３ＬＤＫ
4,045万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,783万
3件
２ＤＫ
2,697万
4件
2DK
1,313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,549万 | 2,800万 | 5,349万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,429万 | 2,300万 | 4,227万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 3,368万 | 2,700万 | 4,485万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,929万 | 1,200万 | 2,865万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,045万 | 1,839万 | 5,750万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,783万 | 3,958万 | 5,215万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,697万 | 1,783万 | 3,566万 |
| 2DK | 2件 | 1,313万 | 1,141万 | 1,484万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 35.03m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第三砂町小学校
中学校
第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砂町マンション | 1975 | 24戸 | 28.0万 | 980万 |
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
| マキシヴハイズ南砂町 | 2017 | 46戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ハイズレナータ南砂 | 2017 | 22戸 | - | - |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 1981 | 257戸 | 63.9万 | 4,080万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 2011 | 168戸 | 173.4万 | 12,480万 |
| クリオ南砂町壱番館 | 1997 | 37戸 | 85.0万 | 6,780万 |
| ニックハイム東陽町第７ | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 28.5万 | 28.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,099万 | 31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。