ニックハイム東陽町第７の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,220万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、3DKは平均4,001万円です。

2LDK

3件

4,121万

3DK

7件

4,001万

3LDK

31件

4,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,121万	3,862万	4,380万
3DK	7件	4,001万	3,600万	4,598万
3LDK	31件	4,220万	3,442万	4,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.5万/㎡

23件

4-7階

64.1万/㎡

4件

8階以上

44.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区南砂4丁目3-3
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	61.04m² ～ 64.90m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立第三砂町小学校

中学校

区立第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム東陽町第７	1985	68戸	63.7万	3,890万
東陽町ガーデニアA棟	1988	-	75.8万	4,999万
東陽町ガーデニアＢ棟	1983	-	64.9万	4,480万
東陽町ガーデニアＤ棟	1983	-	79.9万	4,700万
東陽町ガーデニア	1983	323戸	79.9万	4,700万
東陽町ガーデニアＣ棟	1983	-	61.2万	3,980万
モリス東陽町	1997	35戸	77.2万	4,990万
シンシティー東陽町	2007	22戸	92.0万	1,840万
ディアレイシャス南砂町	2024	20戸	-	-
ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園	1992	20戸	55.4万	3,495万
マキシヴハイズ南砂町	2017	46戸	88.2万	2,250万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.5万	52.2万	42.5万	-	59.9万	53.7万	63.7万	67.7万
3DK	48.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.76万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.73万/㎡
2024年8月	3〜4階	1R	60㎡〜	3,480万	57.02万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.73万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.74万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.4万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.09万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.16万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.96万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,700万	44.24万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.52万/㎡
2018年4月	9〜10階	ー	60㎡〜	3,088万	50.6万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.1万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.26万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,320万	38.01万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.47万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,930万	47.46万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.81万/㎡
2017年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,988万	48.96万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,088万	50.6万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.1万/㎡
2016年4月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,300万	37.68万/㎡
2016年2月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,400万	39.32万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2016年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,250万	36.86万/㎡
2016年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,300万	37.68万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.41万/㎡
2015年11月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2015年10月	1〜2階	3DK	60㎡〜	2,480万	40.63万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.24万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.88万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.86万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.72万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,260万	37.03万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額121,000円。

3LDK

121,000円

118,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜2階	3DK	60㎡〜	140,000円	2,157円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,933円/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,966円/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。