東陽町ガーデニアＣ棟
東京都江東区南砂2丁目34-8 | 築43年
最新データ
2025年9月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（93.5万円）より34.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・56件）で、平均4,490万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,111万円、２ＤＫは平均2,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,050万 |
3,900万 |
4,200万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
2,906万 |
2,333万 |
3,840万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,605万 |
3,360万 |
5,900万 |
| ３ＬＤＫ |
56件 |
4,490万 |
2,257万 |
6,480万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
7,111万 |
3,372万 |
40,966万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
3,484万 |
1,970万 |
4,711万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,225万 |
3,159万 |
3,291万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,688万 |
2,376万 |
5,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目34-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 専有面積 | 46.35m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東陽町ガーデニアＣ棟 |
1983 |
- |
61.2万 |
3,980万 |
| 東陽町ガーデニアA棟 |
1988 |
- |
75.8万 |
4,999万 |
| 東陽町ガーデニアＢ棟 |
1983 |
- |
64.9万 |
4,480万 |
| 東陽町ガーデニアＤ棟 |
1983 |
- |
79.9万 |
4,700万 |
| 東陽町ガーデニア |
1983 |
323戸 |
79.9万 |
4,700万 |
| モリス東陽町 |
1997 |
35戸 |
77.2万 |
4,990万 |
| ニックハイム東陽町第７ |
1985 |
68戸 |
63.7万 |
3,890万 |
| シンシティー東陽町 |
2007 |
22戸 |
92.0万 |
1,840万 |
| ディアレイシャス南砂町 |
2024 |
20戸 |
- |
- |
| テラス東陽町ネクスタワー |
2011 |
168戸 |
173.4万 |
12,480万 |
| マキシヴハイズ南砂町 |
2017 |
46戸 |
88.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.7万 |
65.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
70.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
52.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。