東陽町ガーデニアＣ棟
東京都江東区南砂2丁目34-8 | 築43年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・55件）で、平均4,634万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,147万円、２ＤＫは平均2,986万円です。
１ＬＤＫ
3,936万
6件
２ＬＤＫ
7,147万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,117万
2件
２ＤＫ
2,986万
8件
３ＬＤＫ
4,634万
55件
３ＤＫ
3,594万
8件
１ＤＫ
3,328万
2件
４ＬＤＫ
5,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,936万 | 2,451万 | 5,372万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,147万 | 3,479万 | 42,266万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,117万 | 3,900万 | 4,333万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,986万 | 2,407万 | 3,962万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 4,634万 | 2,328万 | 6,686万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 3,594万 | 2,033万 | 4,861万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,328万 | 3,260万 | 3,395万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,954万 | 4,309万 | 6,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 専有面積 | 46.35m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第四砂町小学校
中学校
江東区立第二南砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽町ガーデニアＣ棟 | 1983 | - | 61.2万 | 3,980万 |
| 東陽町ガーデニアA棟 | 1988 | - | 75.8万 | 4,999万 |
| 東陽町ガーデニアＢ棟 | 1983 | - | 64.9万 | 4,480万 |
| 東陽町ガーデニアＤ棟 | 1983 | - | 79.9万 | 4,700万 |
| 東陽町ガーデニア | 1983 | 323戸 | 79.9万 | 4,700万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ニックハイム東陽町第７ | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| コープ南砂 | 1981 | - | - | - |
| ロイズスクエア東陽町 | 2009 | - | - | - |
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 65.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 70.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 52.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。