東陽町ガーデニアＤ棟
東京都江東区南砂2丁目34-7 | 築43年
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（93.5万円）より14.5%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では106.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,861万円です。3LDKが最も高く平均4,861万円、3DKは平均3,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,495万 |
4,290万 |
4,700万 |
| 3DK |
2件 |
3,564万 |
3,480万 |
3,648万 |
| 3LDK |
11件 |
4,861万 |
3,480万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目34-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 専有面積 | 46.35m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東陽町ガーデニアＤ棟 |
1983 |
- |
79.9万 |
4,700万 |
| 東陽町ガーデニアA棟 |
1988 |
- |
75.8万 |
4,999万 |
| 東陽町ガーデニアＢ棟 |
1983 |
- |
64.9万 |
4,480万 |
| 東陽町ガーデニア |
1983 |
323戸 |
79.9万 |
4,700万 |
| 東陽町ガーデニアＣ棟 |
1983 |
- |
61.2万 |
3,980万 |
| モリス東陽町 |
1997 |
35戸 |
77.2万 |
4,990万 |
| ニックハイム東陽町第７ |
1985 |
68戸 |
63.7万 |
3,890万 |
| シンシティー東陽町 |
2007 |
22戸 |
92.0万 |
1,840万 |
| ディアレイシャス南砂町 |
2024 |
20戸 |
- |
- |
| テラス東陽町ネクスタワー |
2011 |
168戸 |
173.4万 |
12,480万 |
| マキシヴハイズ南砂町 |
2017 |
46戸 |
88.2万 |
2,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
80.4万 |
79.9万 |
| 3LDK |
45.7万 |
- |
77.9万 |
- |
| 3DK |
- |
38.8万 |
59.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
79.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
80.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
81.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,699万 |
79.92万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
79.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.19万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。