ディアレイシャス南砂町
東京都江東区南砂3丁目5-7 | 築2年 | 20戸
賃料の推移
22万19万16万13万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の140,667円から2026年には151,786円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均7,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,578万円、１ＬＤＫは平均4,642万円です。
１ＬＤＫ
4,642万
2件
３ＬＤＫ
7,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,642万 | 4,500万 | 4,783万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,578万 | 7,334万 | 7,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.28m² ～ 46.50m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 三和建設工業 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
| マキシヴハイズ南砂町 | 2017 | 46戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| 砂町マンション | 1975 | 24戸 | 28.0万 | 980万 |
| ハイズレナータ南砂 | 2017 | 22戸 | - | - |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 1981 | 257戸 | 63.9万 | 4,080万 |
| クリオ南砂町壱番館 | 1997 | 37戸 | 85.0万 | 6,780万 |
| ニックハイム東陽町第７ | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
| 東陽町ガーデニアA棟 | 1988 | - | 75.8万 | 4,999万 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額140,263円。2Kなら月額135,677円が相場です。
1DK
129,000〜195,000円
140,263円
1LDK
139,000〜202,000円
177,500円
2K
124,000〜144,000円
135,677円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,250円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,277円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,240円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,213円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,177円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,279円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 202,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 195,000円 | 7,109円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 141,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 142,000円 | 4,996円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,130円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,095円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,104円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,912円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,985円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,983円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。