ハイズレナータ南砂
東京都江東区南砂3丁目5-11 | 築9年 | 22戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,222〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均6,915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,915万円、１Ｋは平均3,386万円です。
１Ｒ
3,450万
2件
１Ｋ
3,386万
8件
３ＬＤＫ
6,915万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,450万 | 2,600万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,386万 | 2,609万 | 4,894万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,915万 | 5,979万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南砂町駅
東京メトロ東西線
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徒歩14分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第三砂町小学校
中学校
江東区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズレナータ南砂 | 2017 | 22戸 | - | - |
| マキシヴハイズ南砂町 | 2017 | 46戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| ディアレイシャス南砂町 | 2024 | 20戸 | - | - |
| 砂町マンション | 1975 | 24戸 | 28.0万 | 980万 |
| 南砂町グリーンハイツ１号棟 | 1981 | 257戸 | 63.9万 | 4,080万 |
| クリオ南砂町壱番館 | 1997 | 37戸 | 85.0万 | 6,780万 |
| グランスイート南砂 | 2014 | 39戸 | 83.6万 | 5,480万 |
| シンシティー東陽町 | 2007 | 22戸 | 92.0万 | 1,840万 |
| モリス東陽町 | 1997 | 35戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ニックハイム東陽町第７ | 1985 | 68戸 | 63.7万 | 3,890万 |
| テラス東陽町ネクスタワー | 2011 | 168戸 | 173.4万 | 12,480万 |
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額90,042円。1DKなら月額98,500円が相場です。
ワンルーム
89,000〜94,000円
92,667円
1K
86,000〜99,000円
90,042円
1DK
89,000〜109,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,599円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。