クリオ南砂町壱番館
東京都江東区南砂4丁目5-5 | 築29年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（70.4万円）を20.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920112015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2026年は85万/㎡へ、17年間で143.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均6,562万円です。3LDKが最も高く平均6,562万円、2SLDKは平均5,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,849万 |
5,500万 |
6,477万 |
| 3LDK |
29件 |
6,562万 |
4,510万 |
8,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂4丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.15m² ～ 88.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
54.9万 |
58.8万 |
56.0万 |
73.7万 |
57.4万 |
85.0万 |
85.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
62.3万 |
- |
- |
68.9万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
84.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
68.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
84.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,099万 |
68.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,599万 |
75.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
77.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
80.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
67.03万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
57.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,998万 |
67.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
57万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,370万 |
44.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.97万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.61万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.34万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
45.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
46.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.03万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
43.86万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.25万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.1万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.2万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。