モリス東陽町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均6,002万円です。3LDKが最も高く平均6,002万円、2LDKは平均5,615万円です。

2LDK

9件

5,615万

3LDK

29件

6,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,615万	4,478万	6,688万
3LDK	29件	6,002万	4,788万	7,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（59.2万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.2万/㎡

7件

4-7階

51.4万/㎡

13件

8階以上

60.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区南砂4丁目1-3
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	60.21m² ～ 66.57m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

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東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

第三砂町小学校

中学校

第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリス東陽町	1997	35戸	77.2万	4,990万
東陽町ガーデニアA棟	1988	-	75.8万	4,999万
東陽町ガーデニアＢ棟	1983	-	64.9万	4,480万
東陽町ガーデニアＤ棟	1983	-	79.9万	4,700万
東陽町ガーデニア	1983	323戸	79.9万	4,700万
東陽町ガーデニアＣ棟	1983	-	61.2万	3,980万
ニックハイム東陽町第７	1985	68戸	63.7万	3,890万
シンシティー東陽町	2007	22戸	92.0万	1,840万
ディアレイシャス南砂町	2024	20戸	-	-
マキシヴハイズ南砂町	2017	46戸	88.2万	2,250万
砂町マンション	1975	24戸	28.0万	980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	56.9万	-	-	-	72.4万	69.6万	-	77.2万
3LDK	55.5万	54.3万	65.7万	62.6万	-	64.0万	79.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,990万	77.18万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,988万	79.62万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.71万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.2万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,498万	69.57万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.2万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.93万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.71万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,100万	63.42万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,390万	67.9万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.71万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,499万	69.58万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,100万	63.42万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.37万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.37万/㎡
2017年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	56.14万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.65万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.55万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.19万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,960万	45.78万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.17万/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.9万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.17万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.71万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.73万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.19万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.26万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.08万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.25万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.64万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.73万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.51万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.15万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.57万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.36万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。