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シンシティー東陽町

東京都江東区南砂3丁目4-6 | 築19年 | 22戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.6万/㎡から2022年は92万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には84,643円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均2,724万円です。1Kが最も高く平均2,724万円、1Rは平均2,721万円です。
1R
5件
2,721万
1K
6件
2,724万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,721万 2,376万 3,090万
1K 6件 2,724万 2,208万 3,360万

階数別の㎡単価

1-3階
91万/㎡
3件
4-7階
84.3万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都江東区南砂3丁目4-6
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積20.00m² ～ 20.81m²
分譲会社トータルクリエイト
施工会社大世工業
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩10分
🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩13分
🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩21分

学区情報

小学校
第三砂町小学校
中学校
第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシティー東陽町 2007 22戸 92.0万 1,840万
モリス東陽町 1997 35戸 77.2万 4,990万
テラス東陽町ネクスタワー 2011 168戸 173.4万 12,480万
東陽町ガーデニアA棟 1988 - 75.8万 4,999万
東陽町ガーデニアＢ棟 1983 - 64.9万 4,480万
東陽町ガーデニアＤ棟 1983 - 79.9万 4,700万
東陽町ガーデニア 1983 323戸 79.9万 4,700万
東陽町ガーデニアＣ棟 1983 - 61.2万 3,980万
ディアレイシャス南砂町 2024 20戸 - -
砂町マンション 1975 24戸 28.0万 980万
マキシヴハイズ南砂町 2017 46戸 88.2万 2,250万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920212022
1K 72.6万 - 100.9万 83.5万 - 88.5万 98.5万 92.0万
1R - 85.3万 80.9万 80.9万 78.5万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,840万 92万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 98.51万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 88.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 78.47万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 83.5万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 80.93万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 100.92万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 80.93万/㎡
2015年8月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 87.3万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 83.38万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 72.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,593円。
1K
72,593円
60,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 5,300円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,700円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 5,050円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,460円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,450円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,340円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,268円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,433円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,364円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,412円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,575円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,188円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,433円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,384円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,433円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,350円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,340円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,508円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,200円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 3,090円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,124円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,600円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,237円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,316円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。